随着房子存量越来越大，人们消费升级的需求，二手房装修和旧房翻新的需求越来越多，那么在装修改造过程中，应该注意哪些方面呢？

                                                                                              ·改造前                                                    ·改造后

1. 装修预算

      一般来说，旧房工程装修非常复杂，必须综合性考虑到定居标准和原来住宅的承载力。因而不管经济能力好不好，都需要做好价格计算。

2. 基础工程检查

      旧房装修过程比较复杂，在翻新之前，需要对房屋进行一个全面的检查，检查房子有无较大的问题，综合房子的整体情况和承载量才能翻新，发现的问题在翻新时及时解决，消除生活隐患。

3. 规划格局

       旧房翻新通常按房子现况规划格局，建议在装修格局上不要有太大的变化，少拆墙，尤其要注意梁柱和承重墙不能拆，这是用来支撑房屋的，如果拆了，轻则影响家庭房子的构造，重则造成房屋倒塌。另外拆墙后要做好地砖和墙面粉刷及其清理垃圾。此外，还需要留意查验渗漏难题，一旦发觉渗漏，就务必彻底消除。

4. 卫生间改造

       翻新旧房时，要对卫生间做闭水测试，观察一下之前的防水是否有问题。其测试方法是：把卫生间的地漏堵住，然后放5CM的水，观察24小时。再到楼下检查是否有漏水情况，没有的话其防水处理就做得很好。若楼下有出现漏水情况，这时就必须重做防水处理，防水处理做完后，其地面干透就要进行贴砖，不然地面就会开裂。

      旧房翻新卫生间时，还有一些情况是不能随意改动，一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便。

5. 水电线路

       水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。水管电线在条件允许的情况下尽量换成新的比较好。另外，埋在墙壁里的线路，材质是PVC或者铜的，使用寿命可能比较短。在水路改造时，一定要选用质量好、使用寿命长的水管。

       水路改造要做到水管路线合理，连接紧密，没有跑冒滴漏现象。在改造电线时，其铝线要拆掉，要采用2.5毫米的铜线来铺设，且在墙中埋线时要用PVC绝缘管套住。

      即便翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。

6. 墙面

      旧房的墙面一般都会出现脱皮、开裂的现象，所以在翻新旧房时，其墙面要做好基层的处理。可以在墙面涂上界面剂，这样可以保护乳胶漆，还能起到防潮的效果。然后再进行刮腻子，刮个三遍左右再刷乳胶漆就好了。若想要墙面带颜色就要涂—些底漆。

7. 门窗

      如果旧房的木质门窗没有开裂或变形，就可以直接贴上饰面板材，涂上油漆继续使用。如果旧房的木质门窗已经变形，那就要拆掉重新制作。可以换成铝合金或者塑钢的材质的门窗，这两种材质的门窗具有隔热、隔音、密封的效果。

8. 开关插座

       在翻新旧房时，一定要增加一些必要的开关和插座。因为现在使用电器越来越多了，为了方便就要多放置一些开关和插座。其插座一般每个房间都要有3个，同一房间的开关的高度一定要一致，离地距离为1.4米较好，插座离地距离一般为0.3米较好。

9. 包暖气需留散热孔

       一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。